相続不動産サービスのご案内
相続した不動産、お持ちの不動産に関するお悩みはありませんか？
- 「相続した実家、どうすればいいか分からない…」
- 「空き家になってしまった不動産の管理が大変…」
- 「不動産を売却したいが、相続人が複数いて意見がまとまらない…」
- 「相続税の納税資金のために不動産を売却したいが、何から手をつけていいか分からない…」
- 「相続後に新しく不動産を購入したいが、どこに相談すれば良いか…」
相続が発生すると、多くの場合で不動産が関わってきます。
しかし、不動産の売却、購入、管理、あるいは空き家再生など、それぞれの状況に応じた専門知識と手続きが必要です。
特に、相続というデリケートな問題が絡む場合、通常の不動産会社では対応しきれない複雑な課題が生じることも少なくありません。
私たちまねきや不動産は、相続に特化した不動産会社です。
相続に関する専門知識と豊富な経験を活かし、お客様の大切な不動産に関するあらゆる課題を解決に導きます。
司法書士事務所を併設しているため、法律、税務の専門家（弁護士、税理士、司法書士など）との連携により、ワンストップで最適な解決策をご提案できることが私たちの最大の強みです。
まねきや不動産の不動産サービス
当社では、相続にまつわる不動産の課題に幅広く対応するため、以下のサービスを提供しております。
1. 不動産売却サービス
相続した不動産、またはお持ちの不動産の売却を、お客様のご希望に沿ってサポートいたします。
特に相続案件では、相続税の納税資金確保、共有名義不動産の売却、遠隔地にある不動産の処分など、通常の売却とは異なる課題が発生することが多々あります。
このような方におすすめです
- 相続した不動産を現金化したい方
- 相続税の納税資金が必要な方
- 空き家となった実家の管理に困り、売却を検討している方
- 親族間で円満な遺産分割のため、不動産をどう分ければ良いかお悩みの方
- 遠隔地の不動産で、現地での対応が難しい方
まねきや不動産の強み
相続専門のノウハウ
相続発生後の不動産売却に特化した知識と経験で、複雑な権利関係や税務問題を考慮した売却戦略をご提案します。
ワンストップサポート
併設の司法書士事務所をはじめ、税理士、弁護士などの他士業と連携し、相続登記、相続税申告など、売却に必要な手続きを一括でサポート。お客様の手間を最小限に抑えます。
適正な価格査定
相続不動産の特性（築年数、立地、周辺環境、権利関係など）を考慮し、客観的かつ適正な査定を行います。
秘密厳守
お客様のプライバシーを最大限尊重し、デリケートな相続情報を適切に扱います。
創業2013年の実績
不動産会社としての豊富な経験と実績で、お客様の売却を成功に導きます。
2. 不動産購入サービス
相続後に新たな住まいを探したい、相続税対策として収益不動産を購入したいなど、お客様の様々な不動産購入ニーズにお応えします。相続によって得た資金の有効活用や、新たな資産形成をサポートいたします。
このような方におすすめです
- 相続資金で新しい住まいを購入したい方
- 相続税対策として不動産投資を検討している方
- 相続不動産を売却後、ライフスタイルに合わせた住み替えを検討している方
まねきや不動産の強み
相続後の資産設計支援
不動産購入がお客様の相続後のライフプランや資産形成にどのように役立つか、専門的な視点からアドバイスいたします。
ニーズに合わせた物件提案
相続税対策としての収益物件、住み替えとしての居住用物件など、お客様の目的やご予算に応じた最適な物件情報を提供します。
専門家連携
併設の司法書士事務所や提携税理士と連携し、登記手続きや税務上のアドバイスを含めた総合的なサポートを行います。
町田市に根付いたプロ
地域密着で培った豊富な情報量とネットワークでお客様をサポートします。
3. 不動産管理サービス
賃貸アパート・マンション、賃貸物件として活用したい相続不動産や空き家となってしまった実家など、お客様に代わって大切な不動産を管理いたします。遠方にお住まいの方や、管理の手間を省きたい方におすすめです。
このような方におすすめです
- 賃貸物件として活用したいが、入居者募集や管理業務に手が回らない方
- 相続した空き家を放置したくないが、管理が難しい方
- 遠方に住んでおり、不動産に頻繁に足を運べない方
まねきや不動産の強み
- 「月2回の簡易清掃・巡回付きで1部屋あたり管理料5％～」
- 他社ならオプションになるサービスも、標準で対応。
- 家賃保証込みで、空室・滞納の心配もカバーします。※エリア制限あり
総合的な管理サービス
- 賃貸管理: 入居者募集、賃料徴収、契約更新、修繕手配、トラブル対応など
- 空き家管理: 定期的な巡回、通風・換気、簡易清掃、郵便物チェック、緊急時対応など
適切なアドバイス
管理中の不動産に関する問題点や、将来的な活用・売却に関する最適なアドバイスを提供します。
創業2013年の実績
創業時からの不動産管理経験と、不動産仲介は11年間で１万件以上の経験があるため豊富な経験と実績がございます。客付けまで最速でサポートします。
相続不動産の特性を理解
相続発生後のデリケートな状況を考慮し、きめ細やかな管理を行います。
4. 空き家再生サービス
相続したものの、老朽化や立地の問題で売却が難しい空き家を、リノベーションやリフォームによって再生し、新たな価値を創出するサポートをいたします。売却、賃貸、あるいはご自身での活用など、多角的な視点から最適な再生プランをご提案します。
このような方におすすめです
- 老朽化が進んだ空き家を所有している方
- 空き家をそのまま売却するのが難しいと感じている方
- 空き家を有効活用したいが、費用や手間が心配な方
- 相続した空き家を、ご自身やご家族が住めるようにしたい方
まねきや不動産の強み
相続専門の視点
空き家が抱える相続特有の課題（共有名義、遠方、税務など）を考慮した再生プランを提案します。
専門家との連携
建築士、リフォーム業者、税理士など、各分野の専門家と連携し、計画立案から施工、その後の活用までを一貫してサポートします。
多様な再生プラン
売却を目的としたリノベーション、賃貸活用、ご自身での居住など、お客様の目的に合わせた最適な再生方法を検討します。
なぜ相続専門の不動産会社「まねきや不動産」を選ぶべきなのか？
相続不動産に関する問題は、単なる不動産取引の知識だけでは解決できないケースが多々あります。
遺産分割協議、相続税の申告、所有者不明の不動産問題、共有名義の解消など、複雑な法律・税務の問題が絡み合います。
私たちまねきや不動産は、相続に特化し、司法書士事務所を併設しているため、これらの問題を深く理解しています。
弁護士、税理士、司法書士、行政書士、ハウスメーカー、保険会社といった他士業の専門家と緊密に連携することで、お客様が抱えるあらゆる相続・不動産の問題を、ワンストップで包括的に解決に導くことができます。
お客様が個別に複数の専門家を探し、それぞれと連携する手間を省き、最初から最後まで安心して任せていただける体制を整えています。
まずは無料相談をご利用ください
相続した不動産の売却、購入、管理、空き家再生など、不動産に関するご不安やご希望がございましたら、まずはお気軽にまねきや不動産にご相談ください。
お客様の状況を丁寧にヒアリングし、最適な解決策と今後のステップをご提案させていただきます。ご相談は無料です。
